Прокуратура Магарамкентского района информирует об изменениях в законодательстве

1. Договор дарения недвижимого имущества между гражданами с 13 января 2025 года подлежит нотариальному удостоверению.

Письменный договор – обязательное условие при дарении недвижимости. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование).

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

Федеральным законом от 13.12.2024 № 459-ФЗ в пункт 3 статьи 574 «Форма договора дарения» части второй Гражданского кодекса РФ внесены изменения. Теперь нотариальному удостоверению подлежит договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами.

2. О важности защиты персональных данных.

Современные информационно-телекоммуникационные технологии предлагают гражданам широкий спектр возможностей, в том числе связанных с оказанием коммерческих услуг населению, в цифровом пространстве сегодня представлены банки, страховые компании, службы такси и перевозки грузов, продуктовые магазины, кинотеатры, библиотеки и иные организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Взаимодействуя с такими организациями в интернете, например, совершая покупки, или заказав что-либо с доставкой, граждане передают им свои персональные данные, под которыми понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных), такие как фамилия, имя и отчество, дата рождения, место жительства и иные.

В подавляющем большинстве случаев люди размещают информацию о себе добровольно, например регистрируясь в социальных сетях, на иных различных сайтах или пользуясь интернет-мессенджерами.

Однако, зачастую граждане не замечают, как сами того не желая, делятся своими персональными данными, например, в погоне за незначительной скидкой в продуктовом магазине, для получения бонусной карты предоставляют все сведения о себе, не обращая внимания, что также соглашаются на передачу и последующую их обработку третьими лицами в маркетинговых и иных целях.

Несомненно, операторы – юридические или физические лица организующие или осуществляющие обработку персональных данных обязаны соблюдать требования законодательства по их защите, тем не менее, рост как объема информации в цифровом пространстве, так и числа субъектов ее обрабатывающих, неминуемо приводит к утечкам.

Казалось бы, представляет ли опасность факт нахождения в открытом доступе анкетных данных гражданина в связке с номером его мобильного телефона или адресом электронной почты, на первый взгляд кажется – нет.

Однако, именно с получения этой информации злоумышленник начнет подготовку к совершению преступления, к примеру, зная сведения о предполагаемой жертве, телефонный мошенник при совершении звонка будет обращаться к гражданину по имени, укажет что знает адрес его проживания или электронной почты, что придаст его словам правдоподобности и облегчит введение потерпевшего в заблуждение.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» их обработка должна осуществляться только с согласия гражданина, более того, оператор обязан опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу, определяющему его политику в отношении обработки персональных данных и сведениям о реализуемых требованиях к их защите.

Например, ссылки на положение о политике в отношении хранения и обработки персональных данных и иная нормативно-правовая информация размещается в самой нижней части сайта, либо в разделах «о нас», «правила использования», «правовая информация» и подобных, при взаимодействии с интернет-ресурсами не рекомендуется передавать свои конфиденциальные сведения интернет-сайтам, игнорирующим обозначенные требования.

Несмотря на принимаемые государством меры правового характера, как при нахождении в цифровом пространстве, так и предоставляя какую-либо информацию коммерческим организациям, гражданам для защиты от противоправных посягательств следует проявлять разумную бдительность, соблюдать требования цифровой гигиены и не допускать разглашения собственных персональных данных широкому кругу лиц в интернете, а при нарушении прав в указанной сфере – обращаться в правоохранительные органы.

3. О правах членов семьи (бывших членов семьи) собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

С 01.09.2025 вступают в силу изменения в отдельные законодательные акты, внесенные Федеральным законом от 26.12.2024 №482-ФЗ. Так, устанавливается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им сохраняется у бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, а также у бывших членов семьи собственника жилого помещения, право собственности на которое возникло на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива, при условии, что в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена кооператива в соответствующем ордере, либо до указанного момента были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи.

Сведения о членах (бывших членах) семьи собственника жилого помещения будут включаться в реестр прав на недвижимость (ЕГРН).

В Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закрепляется, что ипотека приватизированного жилья, которым пользуются члены семьи (бывшие члены семьи) собственника жилого помещения, устанавливается с оформленного в письменной форме и нотариально удостоверенного согласия таких членов семьи (бывших членов семьи) собственника жилого помещения.

4. О сроке временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в порядке, не требующем получения визы.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» срок временного пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации определяется сроком действия выданной ему визы, за исключением отдельных случаев.

Временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин обязан выехать из Российской Федерации по истечении срока действия его визы или иного срока временного пребывания, установленного Федеральным законом или международным договором Российской Федерации, за исключением случаев:

-когда на день истечения указанных сроков ему продлен срок действия визы или иной срок временного пребывания, -либо ему выдана новая виза,

-либо у него (в отношении его) приняты заявление и иные документы, необходимые для получения разрешения на временное проживание,

- либо у него принято заявление о выдаче вида на жительство,

-либо федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел принято ходатайство работодателя или заказчика работ (услуг) о привлечении иностранного гражданина к трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста,

-или заявление работодателя или заказчика работ (услуг) о продлении срока действия разрешения на работу, выданного такому высококвалифицированному специалисту в установленном порядке.

По общему правилу срок временного пребывания в РФ иностранного гражданина, прибывшего в порядке, не требующем получения визы, не может превышать 90 суток суммарно в течение одного календарного года.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» въезд в Российскую Федерацию иностранному гражданину или лицу без гражданства не разрешается в течение трех лет

со дня выезда из Российской Федерации в случае, если иностранный гражданин или лицо без гражданства в период своего предыдущего пребывания в Российской Федерации превысили указанный срок.

5. Об ответственности за нарушение законодательства в области персональных данных.

В современном обществе, с развитием информационно-телекоммуникационных технологий, все большую значимость приобретают вопросы обеспечения безопасности хранения и обработки персональных данных. Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (их субъекту), такие как фамилия, имя и отчество, дата рождения, место жительства и иные.

Статьей 272.1 Уголовного кодекса РФ предусмотрена уголовная ответственность за незаконное использование, передачу, сбор и хранение компьютерной информации, содержащей персональные данные, а равно создание информационных ресурсов, предназначенных для совершения указанных действий.

Однако, за нарушение только правил хранения и обработки персональных данных установлена административная ответственность по ст. 13.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Информируем, что с 30.05.2025 за совершение указанных правонарушений ответственность ужесточается, вводится ряд норм, устанавливающих наказание за нарушение правил безопасной передачи, хранения и обработки охраняемой законом информации, в некоторых случаях - за неуведомление контролирующих органов. К примеру, только за незаконную обработку персональных данных для физических лиц максимальный размер штрафа будет увеличен с 6 до 15 тысяч рублей, а для юридических – со 100 до 300 тысяч рублей.

Юридические лица – операторы персональных данных также будут обязаны уведомлять Роскомнадзор о намерении обрабатывать такие сведения, указывая при этом свои реквизиты, цели и сроки обработки информации, место фактического нахождения вычислительной техники, где осуществляется ее хранение, информацию об обеспечении соответствующих мер безопасности и иные сведения, в противном случае им грозит штраф до 300 тысяч рублей, а в случае повлекшем нарушения прав субъектов – до 3 миллионов рублей.

Более того, за действия (бездействие) оператора, повлекшие неправомерную передачу (предоставление, распространение, доступ) информации, включающей персональные данные более ста тысяч субъектов или более одного миллиона идентификаторов, максимальный размер штрафа составит 15 миллионов рублей, а в случае неоднократного повторения указанных действий с биометрией – штраф для юридического лица может составить от 25 до 500 миллионов рублей.

Указанные изменения в первую очередь направлены на упорядочивание работы крупных организаций, которыми выступают торговые интернет-площадки, операторы сотовой связи и иные интернет-компании.

В случае неправомерного использования персональных данных, либо совершения иных противоправных действий с их использованием, граждане вправе обратиться в правоохранительные и иные контролирующие органы.

Таким образом, как при осуществлении деятельности в цифровом пространстве, так и реальном мире, с целью предупреждения противоправных деяний, гражданам следует заботиться о сохранности личной информации, свести ее неконтролируемое распространение к минимуму.

6. Обжалование решений налоговых органов.

Порядок обжалования решений налогового органа регламентирован Налоговым кодексом Российской Федерации, согласно ст. 137 которого каждое лицо имеет право обжаловать акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц, если, по мнению этого лица, такие акты, действия или бездействие нарушают его права.

Статьей 138 НК РФ определено, что такие акты, действия или бездействие могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд, при этом актыналоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие должностных лиц налогового органа в судебном порядке могут быть обжалованы только после их обжалования в вышестоящий налоговый орган.

В силу ч. 5 ст. 4 АПК РФ для экономических споров, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, соблюдение досудебного порядка урегулирования спора перед обращением в арбитражный суд является обязательным, в частности по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, действий (бездействия) налоговых органов и их должностных лиц, принятых ими при реализации полномочий, установленных законодательством о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 9 Закона Российской Федерации от 21.03.I991 № 943-1 «О налоговых органах Российской Федерации», п. 3 ст. 31 НК РФ вышестоящим налоговым органам предоставлено право отменять решения нижестоящих налоговых органов в случае их несоответствия федеральным законам и иным нормативным правовым актам, законодательству о налогах и сборах.

7. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Жилищным законодательством определены основания для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно части 1 статьи 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случаях подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; утраты оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя; получение ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

Кроме этого, к числу оснований для снятия с учета таких граждан отнесены предоставление им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка (кроме садового земельного участка) для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей, а также иных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации, а также выявление в представленных документах в орган, осуществляющий

принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Перечень оснований для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, является исчерпывающим.

Решение о снятии с учета граждан должно быть принято органом, на основании которого граждане были приняты на учет, не позднее чем в течение 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения.

Решение выдается или направляется гражданам, в отношении которых принято такое решение, не позднее чем через 3 рабочих дня и может быть обжаловано указанными гражданами в судебном порядке.

8. Увеличен размер стандартного налогового вычета.

Положениями статьи 218 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрены случаи получения гражданами стандартных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Указанный вычет распространяется на родителя, супруга (супругу) родителя, усыновителя, на обеспечении которых находится ребенок.

Так, размер стандартного налогового вычета на первого ребенка остался прежним и составил 1 400 руб. в месяц, однако с 01.01.2025 размер вычета на второго ребенка увеличен до 2 800 руб., на каждого последующего – до 6 000 руб.

Стандартный налоговый вычет гражданину обязан начислять работодатель до того месяца, пока его общий доход с начала года не превысит 450 тыс. руб.

В случае отсутствия у работодателя сведений о наличии у гражданина на иждивении ребенка такие данные необходимо предоставить, подавать при этом отдельное заявление в силу абз. 13 п. 4 ч. 1 ст. 218 Налогового кодекса РФ гражданину не требуется.

9. Ужесточена уголовная ответственность за вовлечение несовершеннолетнего в совершение преступления и антиобщественных действий.

Вовлечение несовершеннолетнего в совершение преступления (ст. 150 УК РФ) и систематическое употребление (распитие) алкогольной и спиртосодержащей продукции, одурманивающих веществ, в занятие бродяжничеством или попрошайничеством, совершенное лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста (ст. 151 УК РФ), отнесены к преступлениям против семьи и несовершеннолетних.

Общественная опасность этих преступлений состоит в том, что наносят ущерб нравственному, духовному и физическому развитию несовершеннолетних.

Федеральным законом от 28.12.2024 № 514-ФЗ статьи 150 и 151 УК РФ дополнены новыми нормами, согласно которым совершение таких преступлений с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, включая сеть Интернет; в отношении двух или более несовершеннолетних; в отношении лица, не достигшего четырнадцатилетнего возраста, влечет более суровое наказание.

Максимальное наказание за совершение преступления, связанного с вовлечением несовершеннолетнего в преступную группу, в совершение тяжкого и особо тяжкого преступления, в совершение трех и более преступлений небольшой и (или) средней тяжести, совершение преступления по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды предусмотрено в виде лишения свободы на срок от пяти до десяти лет (ранее от пяти до восьми лет).

За вовлечение несовершеннолетнего в совершение антиобщественных действий, т.е. систематическое употребление (распитие) алкогольной и спиртосодержащей продукции, одурманивающих веществ, в занятие бродяжничеством или попрошайничеством, совершенное лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, виновному грозит, в зависимости от тяжести совершенного, срок от четырех до восьми лет лишения свободы (ранее от двух до шести лет).